天門市住房保障服務中心

2023年住房公積金年度報告

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定，現將天門市住房公積金2023年年度工作報告如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有18名委員，2023年召開2次會議，審議通過的事項主要有《關于調整2023年度住房公積金繳存標準的請示》、《2022年度公積金增值收益分配方案》、《2022年度住房公積金年度報告》等。

（二）公積金直屬中心：公積金直屬中心是住房保障服務中心下屬事業單位，負責全市公積金相關業務辦理。從業人員45人，其中，在編25人，非在編20人。 ???????????

二、業務運行情況

（一）繳存。2023年，新開戶單位148家,實繳單位811?家，凈增單位80家；新開戶職工4271人，實繳職工37945人，凈增職工1476人；繳存額?7.61億元，同比增加4.99%。2023年末，繳存總額59.58億元；繳存余額27.15億元，同比增長5.53%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家，比上年增加1家。

（二）提取：2023年，提取額6.19億元，同比增加34.54%；占當年繳存額的81.31%，比上年增加17.92個百分點。2023年末，提取總額32.43億元，同比增長23.59%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度60???萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。

2023年，發放個人住房貸款784筆2.88億元，同比分別增長18.25%、17.07%。

2023年，回收個人住房貸款本金2.62億元。

2023年末，累計發放個人住房貸款12337筆31.07億元，貸款余額16.73億元，同比分別增長6.79%、10.20%、?1.58%。個人住房貸款余額占繳存余額的61.60%，比上年減少2.39個百分點。

受委托辦理住房公積金貸款業務的銀行8家，比上年增加1家。

2.異地貸款：2023年，發放異地貸款96筆3441.80萬元。2023年末，發放異地貸款總額3.85億元，異地貸款余額2.90億元。

3.公轉商貼息貸款：2023年，中心未發放公轉商貼息貸款。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款：2023年，中心未發放支持保障性住房建設項目貸款。

（四）購買國債：2023年，中心未購買國債也無余額。

（五）資金存儲：2023年末，住房公積金存款11.37億元。其中，活期0.05億元，1年（含）以下定期 6.97億元，1年以上定期3.01億元,其他（協定、通知存款等）1.34億元。

（六）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的61.60%，比上年末減少2.39個百分點。

三、主要財務數據

（一）業務收入：2023年，業務收入8103.27萬元,同比下降8.42%,。其中，活期存款利息收入63.23萬元，委托貸款利息收入5125.57萬元，國債利息收入0萬元，其他收入2914.47萬元。

（二）業務支出：2023年，業務支出4088.59萬元,同比下降25.30%。其中，支付職工住房公積金利息4057.39萬元，委托貸款手續費31.20萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益4014.68萬元，同比增加18.96%。增值收益率1.52%，與上年增加0.14個百分點。

????（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金25.96萬元，提取管理費用1100.32萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2888.40萬元。

2023年，上繳財政管理費用1167.46萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金2184.13萬元。???????????????????????????????????2023年末，貸款風險準備金余額1672.47萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金12947.44萬元。

（五）管理費用支出:2023年，管理費用支出945.5萬元，同比下降5.99%。其中，人員經費520.42萬元，公用經費54.18萬元，專項經費370.90萬元。

四、資產風險狀況

（一）個人住房貸款。2023年末，個人住房貸款逾期額99.35萬元，逾期率0.6‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2023年，提取個人貸款風險準備金25.96萬元，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2023年末，個人貸款風險準備金余額1672.47萬元，占個人住房貸款余額的1%，個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為5.94%。

（二）支持保障性住房建設試點項目貸款。截止2023年末，中心無支持保障性住房建設試點項目貸款。

五、社會經濟效益

（一）繳存業務。

繳存職工中，國家機關和事業單位占64.20%，國有企業占12.37%，城鎮集體企業占0.20%，外商投資企業占1.68%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占13.05%，民辦非企業單位和社會團體占8.30%，其他占0.20%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占39.92%，國有企業占8.55%，城鎮集體企業占0.12%，外商投資企業占2.58%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占36.03%，民辦非企業單位和社會團體占11.54%，靈活就業人員占1.26%，其他占0%。

（二）提取業務。?

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占15.62%，償還購房貸款本息占40.65%，租賃住房占2.03%，支持老舊小區改造占0%，離休和退休提取占35.57%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.37%，出境定居占0%,其他占3.76%。提取職工中，中、低收入占92.34%，高收入占7.66%。

????（三）貸款業務。

?1.個人住房貸款：2023年，支持職工購建房9.68萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為14.03%，比上年末下降0.57個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出2693.11萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占6.51%，90-144（含）平方米占87.37%，144平方米以上占6.12%。購買新房占66.58%，購買二手房占14.03%，其他占19.39%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占73.60%，雙繳存職工申請貸款占26.4%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占40.43%，30歲-40歲（含）占38.14%，40歲-50歲（含）占14.41%，50歲以上占7.02%；首次申請貸款占94.90%，二次及以上申請貸款占5.1%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款：截止2023年末，中心無支持保障性住房建設試點項目貸款。

（四）住房貢獻率。

2023年，個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為85.70%，比上年增加11.4個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

?2019年，根據天門市委、市政府印發《天門市住房保障服務中心職能配置、內設機構和人員編制規定》的通知要求，市住房公積金管理中心成建制劃轉到市住房保障服務中心管理。2020年成立二級單位天門市公積金直屬中心繼續負責全市住房公積金的管理運作。

（二）當年住房公積金政策調整及執行情況，包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況；當年住房公積金存貸款利率執行標準等；支持老舊小區改造政策落實情況。

2023年，中心出臺了《關于進一步優化住房公積金有關政策的通知》、《關于進一步規范住房公積金相關業務辦理流程的通知》，進一步提高住房公積金貸款額度，單職工繳存家庭最高貸款額度60萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度70萬元。同時，拓寬了公積金提取范圍，將老舊小區改造范圍加裝電梯、適老化改造及房屋修繕均可提取；提高了租房提取額度，月提取額由1000元提高到1500元。

（三）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

進一步對靈活就業人員繳存使用住房公積金相關流程進行了規范，包括約定繳存使用協議、規范開立個人賬戶、明確繳存使用額度等，同時做到靈活就業人員與其他人員繳存使用“同標準、同政策、零門檻”，取消了要求繳交一年社保的前置條件和戶籍限制，企業職工身份和靈活就業人員身份可以自由轉換。

（四）當年信息化建設情況，包括信息系統升級改造情況，基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

全面推進公積金業務線上辦理。通過網上營業大廳、公積金微信平臺、公積金手機APP、綜合管理系統、數據上報系統、政務服務對接平臺、自助終端及征信接入，實現大多數業務“一網通辦”、“跨省通辦”和“不見面”辦理，讓繳存職工切實感受到公積金服務的便捷。

與商業銀行商貸數據合作共享。向商業銀行提供公積金數據查詢接口的同時，商業銀行向中心提供個人住房商貸查詢接口，代替還商貸提取所需的紙質的還款流水、購房合同信息，為繳存職工提供更為方便的便民服務。

（五）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

天門市住房保障服務中心

黃敏 榮獲“2023年天門市政務中心十佳窗口”榮譽稱號。

姚文俊 榮獲“2023年天門市政務中心黨員示范標兵”榮譽稱號。

甘雨欣 榮獲“2023年天門市政務中心黨員示范崗”榮譽稱號。

（六）當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

無

（七）當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

???無

（八）其他需要披露的情況。

無